České Fórum

Zdravím rozhodl se někdo z Vás pro variabilní úrokovou sazbu u hypotéku? Jaké máte zkušenosti? Jde to změnit zpět na fixní?

_________________
Najděte si nejvýhodnější povinné ručení a ušetřete až 9000 Kč. Možná budete potřebovat katastr nemovitostí nebo telefonní seznam.

Co to ale variabilní (proměnná) úroková sazba je u hypotéky? Zde je to trochu vysvětleno.

variabilní, tzv.FLOAT sazba u hypotéky kopíruje PRIBOR + procenta banky. V současné době se dá dostat na úroky od cca 2,64%. Je vhodná pro bonitní klienty, kteří mají rezervy ve svých příjmech a nebude je "bolet" případné navýšení splátky. Je pravda, že mají výhodnější splácení, kdy jde oproti fixní sazbě větší částka na platbu jistiny, ale v současné době jsou fixní sazby na obdobné výši a pokud po podpisu hypotéky s FLOAT sazbou dojde ke zvýšení PRIBORu, tak s tím první rok neuděláte nic. Přechod na fix je totiž možný až po prvním roce (většinou za poplatek)

Toto je starší diskuze, ale stále aktuální téma.
Posílám aktuální článek na téma optimální délky fixace: https://www.hypotecnikalkulacka.cz/hypotecni-zpravy/fixace-urokove-sazby-ma-smysl-fixovat-na-vice-nez-5-let
Jsou v něm vysvětleny výhody a nevýhody fixace delší jak 5 let, vzhledem k současné nízké úrokové sazbě.